IDU dio a conocer como será la compra de predios para el metro

La construcción del primer tramo requiere la adquisición de 255 predios para las estaciones Portal Américas, Casa Blanca, Villavicencio, Palenque, Kennedy, Boyacá y Primero de Mayo. Para el tramo 2, serán necesarios 166 predios para las estaciones Av. 68, Rosario, NQS, Santander, Nariño, Hortua y San Victorino.

“Esperamos que en el tercer trimestre de este año iniciemos con la oferta de compra de los predios de la localidad de Kennedy, que comprende del tramo 1 y el Patio Taller”, afirmó el director general del IDU, William Camargo Triana.

En el tramo 3 se requieren 453 para las estaciones Lima, Rebeca, Parque Nacional, Gran Colombia, Marly, Santo Tomas y Lourdes. Y finalmente, para el tramo 4 se necesitan 71 predios para las estaciones Av. Chile, calle 85, Parque de la 93, Calle 100, Usaquén y Calle 127.

El Instituto de Desarrollo Urbano viene adelantando el censo social para determinar el número de familias que viven o ejercen alguna actividad económica en el predio y así adelantar un proceso de reasentamiento con ellos.

El Director General explicó que el proceso de adquisición predial está divido en 4 etapas que inicia con el Registro Topográfico donde se visita el terreno y la construcción que se requiere comprar; continua con el Estudio de Títulos, que refleja la situación jurídica del predio e identifica a los propietarios reales; sigue con el Avaluó, donde Catastro establece el valor comercial del predio que será adquirido por el IDU (este valor no es negociable), y finaliza con la Gestión de Adquisición, es decir la oferta de compra con los propietarios.

“Por ley, el IDU solo puede comprar predios por avalúo comercial. Este avalúo incluye el valor del terreno y la construcción. También se reconoce las indemnizaciones y compensaciones, es decir la tasación de lucro cesante o daño emergente”, señaló Camargo Triana.

Hasta el momento, el IDU ya elaboró 230 registros topográficos, 43 estudios de títulos, 212 estudios en consecución de documentos, 15 avalúos enviados a Catastro, 100 tasaciones de daño emergente y lucro cesante y 150 notificaciones a los propietarios de los predios, de los cuales 105 ya han radicado documentos.