¿Cómo obtener subsidio de vivienda?
¿Cómo obtener subsidio de vivienda? - Shutter Stock
El Gobierno Nacional cuanta con el programa Mi Casa Ya que facilita la adquisición de vivienda en una zona urbana de cualquier municipio del país a través de un subsidio familiar de vivienda y/o cobertura a la tasa de interés. Está dirigido a hogares con ingresos totales menores a $8´119.840, eso es el equivalente a 8 salarios mínimos mensuales legales vigentes (8 SMMLV), el programa funciona por demanda hasta que se acaben los cupos.
Hogares que deseen adquirir una vivienda urbana nueva con Mi Casa Ya deben cumplir con los siguientes requisitos:
Hogares con ingresos de 0 a 4 SMMLV
No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional
No haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de intereses.
No haber sido beneficiarios de un subsidio de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar.
No haber sido beneficiario de un subsidio del Gobierno Nacional que haya sido aplicado.
**Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda.
(** o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro).
Proceso para hogares
Seleccionar la vivienda de su preferencia que se ajuste a sus capacidades económicas
Dirigirse a la entidad financiara o al Fondo Nacional del Ahorro
Se verifican las características de los hogares y se les informa si pueden ser beneficiarios o no.
Una vez aprobado el crédito por parte del establecimiento de crédito, este se encargará de solicitar la asignación del subsidio y del trámite del desembolso del crédito o leasing.
Hogares con ingresos de hasta 8 SMMLV
No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional
No haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de intereses.
Proceso
Deben acercarse al establecimiento con los documentos para validación de las condiciones de acceso.
Se les informa si pueden ser beneficiarios o no.
Mi Casa Ya busca beneficiar a los hogares que tengan ingresos menores a 4 SMMLV. Estos hogares podrán tener un subsidio monetario de 30 o de 20 SMMLV dependiendo de sus ingresos para compra de vivienda y una cobertura a la tasa de interés de 5 puntos porcentuales, para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 SMMLV y de 4 puntos porcentuales, para viviendas de interés social de hasta 135 SMMLV y de hasta 150 SMMLV para aglomeraciones urbanas cuya población supere el millón de habitantes.
La cobertura de tasa de interés entre 4 y 5 puntos porcentuales aplica para hogares que tengan ingresos menores a 8 SMMLV.
El subsidio familiar en el marco de este programa de vivienda se aplicará de manera concurrente con el asignado por las Cajas de compensación familiar siempre y cuando se trate de postulaciones nuevas en los términos del Decreto 1533 de 2019.
¿Qué tipo de vivienda puede solicitarse?
Vivienda VIP cuyo costo no supere los 90 SMMLV y Vivienda VIS entre 135 y 150 millones.
El valor de la vivienda incluye el valor de los bienes muebles o inmuebles que presten usos y servicios complementarios o conexos a los mismos, tales como parqueaderos, depósitos, buhardillas, terrazas, antejardines o patios, así como el correspondiente a contratos de mejoras o acabados suscritos con el oferente o con terceros.
Para todos los efectos el valor de la vivienda será el establecido en el avalúo comercial con el que cuente el establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro al momento que solicite la asignación del subsidio familiar de vivienda.
Los hogares unipersonales también pueden aplicar al programa.
