DANE anuncia el IPC del 2025: ¿Qué significa para los arriendos y precios en Colombia este 2026?

Este jueves, 8 de enero, el Departamento Nacional Administrativo de Estadística (DANE) informó que la variación anual del Índice de Precios al Consumidor (IPC), a diciembre de 2025, se ubicó en 5,1%. 
Esto significa una disminución de 0,1 puntos porcentuales frente al mismo mes del 2024, cuando registró 5,2%.

Por su parte, la variación mensual de la inflación se situó en 0,27%, una gran diferencia a diciembre de 2024 que se había ubicado en 0,46%. El DANE indicó que la variación anual tuvo su origen en el comportamiento de las divisiones de alojamiento, agua, electricidad, gas y otros combustibles, así como alimentos y bebidas no alcohólicas.

¿En qué precios impacta la inflación anual del 5,1%?

El IPC dado por el DANE es clave para la economía de los colombianos porque define los ajustes en los precios de los arriendos, la vivienda, la educación y la salud.

Según cifras de Corficolombiana, actualmente el 40,4% de los hogares vive bajo la modalidad de arriendo, superando por primera vez a los propietarios, que representan apenas el 20% de la población.

¿Cómo calcular el incremento del canon de arriendos según el IPC?

El cálculo del incremento es relativamente sencillo, el valor actual de los arriendos se multiplica por el porcentaje del IPC, y esa suma se convierte en el nuevo canon máximo legal. 

Por ejemplo, si un arrendatario paga actualmente $1.000.000 mensuales y el IPC es de 5,1%, el nuevo valor máximo permitido del arriendo para 2026 sería alrededor de $1.051.000. De igual manera, un canon de $1.500.000 podría subir hasta $1.576.500, según este mismo cálculo.

Ejemplo práctico

• Canon actual: $1.000.000
• IPC del 2026: 5,1%

Cálculo:

• $1.000.000 × 5,1% = $51.000

Nuevo canon:

• $1.000.000 + $51.000 = $1.051.000

Cabe destacar que, según la Ley 820 de 2003, que regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en el país, el aumento del canon solo puede realizarse una vez transcurridos 12 meses desde la última actualización del contrato, y no puede superar el porcentaje del IPC del año anterior. Esto significa que el incremento máximo permitido para 2026 está limitado por la inflación certificada para 2025.

También se debe tener en cuenta que, aunque el IPC es el punto de partida, los incrementos en el canon de arrendamiento pueden variar según el servicio y el tipo de usuario (residencial o comercial) y el estrato.