‘Mi Casa en Bogotá’: conoce los subsidios para tener casa propia este 2025

Los habitantes de Bogotá cuentan con una serie de opciones que les permiten acceder a subsidios de vivienda y cumplir el sueño de tener su propio hogar. Con el Plan de Vivienda 'Mi Casa en Bogotá', liderado por la Secretaría Distrital del Hábitat, se ofrece un conjunto de programas diseñados para facilitar la adquisición de vivienda por parte de las familias bogotanas, a la vez que se reactiva el sector constructor de la ciudad. 

Estas son algunas de las opciones de subsidio que ofrece el Distrito para los capitalinos. Además, en la página web de la Secretaría Distrital del Hábitat podrá conocer todos los detalles del Plan de Vivienda 'Mi Casa en Bogotá'.

Subsidios de vivienda en Bogotá

Reduce tu Cuota

'Reduce tu Cuota' es el programa que busca facilitar el pago de la cuota de crédito hipotecario o leasing habitacional a las familias que hayan adquirido vivienda de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP) en Bogotá. 

Este programa ofrece un subsidio de hasta catorce salarios mínimos mensuales legales vigentes ($19.929.000 para el año 2025) que se distribuye en 48 cuotas mensuales.

¿Cuáles son los requisitos para ser beneficiario del programa Reduce tu cuota?

• La sumatoria de los ingresos mensuales del hogar no debe superar los cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes ($5.694.000 para el año 2025).
• Tener un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado para la adquisición de vivienda nueva VIS o VIP en Bogotá.
• No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional, diferente a la financiada.
• Que ninguno de los integrantes del hogar sean, hayan sido o estén en proceso de ser beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés que otorga el Gobierno nacional.
• No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda que aplicó en la adquisición de otra vivienda.

Ahorro para mi Casa

Programa en estructuración que asignará a las familias un auxilio económico mensual cercano a los $780.000 por 12 meses, a cambio de que realicen un ahorro programado para adquirir vivienda.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa Ahorro para mi Casa?

• El/La jefe de hogar debe ser mayor de edad.
• Acreditar ingresos de hasta dos SMMLV ($2.847.000 para el año 2025).
• Ningún integrante del hogar debe ser propietario de una vivienda en el territorio nacional, salvo las excepciones dispuestas en el Decreto Distrital 431 de 2024 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.
• No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda que haya sido efectivamente aplicado.
• Los demás dispuestos por el Decreto Distrital 431 de 2024 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.

Mejora tu Casa

Se trata de un programa de subsidios enfocado en mejorar espacios esenciales del hogar como baños, cocinas, habitaciones y áreas comunes, sin necesidad de licencias de construcción. Con una inversión de quince salarios mínimos mensuales legales vigentes por hogar, se busca reducir el déficit cualitativo de vivienda, permitiendo que más familias habiten en condiciones dignas.

Requisitos: ¿Qué debo cumplir para ser beneficiario?

• Que la persona, mayor de edad, encargada del hogar, sea propietaria o poseedora (mínimo tres (3) años) y que ningún miembro del hogar tenga otra vivienda en el país, diferente a la vivienda a mejorar (a menos de que sea víctima del conflicto armado).
• Que el avalúo catastral del predio sea menor a 150 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes – SMMLV (Vivienda social).
• Que la vivienda esté en un barrio legalizado, con uso residencial, necesite ser mejorada y cuente con una estructura de soporte básica.
• Que el hogar tenga ingresos menores a $5.694.000 (4 SMMLV para el 2025), y no haya recibido subsidio en los últimos diez (10) años, o tenga una sanción relacionada con un subsidio.

Oferta Preferente

'Oferta Preferente' es el programa a través del cual la Secretaría Distrital del Hábitat de Bogotá separa las mejores unidades de vivienda VIP y VIS en la ciudad de Bogotá y asigna un subsidio a hogares vulnerables con ingresos de hasta cuatro SMMLV para facilitar su adquisición de una de las viviendas separadas.

¿Cuáles son los requisitos para aplicar al programa Oferta Preferente?

• El/La jefe de hogar debe ser mayor de edad.

• La sumatoria de los ingresos mensuales del hogar no debe superar los $5.694.000 (4 SMMLV-2025).
• No ser propietario de vivienda en el territorio nacional.
• No haber recibido ningún tipo de subsidio de vivienda.
• Sin sanciones en procesos de asignación de subsidio.
• Contar con un cierre financiero.