Creciente interés de compradores internacionales de Colombia en el mercado inmobiliario de Miami

Los colombianos están en búsqueda de su vivienda y claramente optan por poder encontrar la mejor inversión, apoyándose de subsidios y demás beneficios que puedan encontrar con entidades privadas y gubernamentales.

Es común que las personas busquen la vivienda de sus sueños en su país de origen, sin embargo, hay un número de colombianos que optan por adquirir su casa en otra ciudad o incluso en otro país. En el caso de los colombianos, desde Shoma Group se han realizado estudios donde el panorama del interés poder adquirir vivienda en Estados Unidos viene creciendo.

Poder tener una vivienda en Estados Unidos puede parecer un proceso bastante arduo, sin embargo, es posible cumplirlo, pues el interés que hoy día se ve reflejado en las compras del mercado inmobiliario en el país norteamericano reflejan que esta inversión es cada vez más posible.

El mercado inmobiliario de Miami sigue siendo uno de los destinos más atractivos para compradores internacionales, y las últimas cifras del informe publicado ayer de Miami REALTORS confirman que los inversionistas latinoamericanos, especialmente de Argentina y Colombia, continúan jugando un papel clave en este auge.

• Argentina ocupa el puesto 1 con el 18% de inversión en Miami 
• Colombia ocupa el puesto 2 con el 14% de inversión en Miami
• Canadá ocupa el puesto 3 con el 8% de inversión en Miami 
• Brasil (6%), México (6%) y Venezuela (5%) también se encuentran en el Top 6

En entrevista con Masoud Shojaee, CEO y presidente del consejo administrativo de Shoma Group dialogamos sobre el interés, oportunidades, ventajas y demás, que sienten los colombianos al adquirir vivienda en Estados Unidos, especialmente en Miami, Florida.

¿Por qué los colombianos están cada vez más interesados en invertir en el mercado inmobiliario de Miami y qué factores están impulsando esta demanda?

Los colombianos están sintiendo un gran interés en invertir en el mercado inmobiliario de Florida debido a varios factores importantes, entre ellos se encuentra la seguridad jurídica, la estabilidad económica, la diversidad cultural que hay en la zona, la alta rentabilidad, la apreciación de la inversión, la diversificación frente al gobierno actual. Por su parte, Miami es una ciudad vibrante, conocida mundialmente por su estilo de vida, vida nocturna, gastronomía, Art Basel, los Boat Shows y sus increíbles restaurantes con estrellas Michelin.

¿Cuáles son los principales beneficios que ofrece el mercado inmobiliario de Miami a los compradores colombianos en comparación con otros destinos internacionales?

Los beneficios para los colombianos son varios, pero entre los que más se destacan o incentivan a la compra es el fácil acceso para obtener un préstamo que les ayude en esta inversión de vivienda, además, poder invertir en finca raíz hace que ayude a evitar la devaluación del peso colombiano. Por otro lado, la calidad de vida para los usuarios, pues América Latina ha sido percibida como insegura, y últimamente la gente busca estabilidad económica y social, esta sería una de las razones por la que los latinos tienden a migrar a lugares que se asemejan a su cultura.

¿Cómo es el proceso de compra de vivienda en Miami para los colombianos? ¿Existen diferencias clave en los requisitos o regulaciones que los compradores internacionales deben tener en cuenta?

Aunque muchos pensarían que este proceso es tedioso y demorado, la realidad es que el proceso de compra es muy sencillo para los colombianos. Solo necesitan un pago inicial mínimo del 30% para una propiedad existente y del 50% para una propiedad en preventa. No existen impedimentos o restricciones para la compra.

¿Qué estrategias están implementando los desarrolladores y agentes inmobiliarios de Miami para atraer específicamente a los compradores colombianos?

Las estrategias que se han venido manejando incluyen estrategias de Marketing digital, servicios personalizados, dinámicas para enviar equipos desde Miami para visitar y dar mayor confianza, así mismo se busca mantener una fuerte presencia mediática para guiar siempre a los clientes y ofrecer una experiencia VIP y fluida con un seguimiento constante

¿Qué impacto tiene la inversión inmobiliaria en Miami en la comunidad colombiana en EE. UU. y cómo contribuye esta inversión al fortalecimiento de la relación comercial y cultural entre ambos países?

Para seguir teniendo una buena relación entre Estados Unidos y Colombia, los impactos que se han observado en la inversión inmobiliaria es la presencia colombiana en las esferas comerciales y sociales de Miami. Otro impacto es que se fortalece los lazos económicos a través de transacciones inmobiliarias y flujo de capital.

Genera oportunidades de empleo en bienes raíces, construcción y áreas relacionadas con el aumento de número de construcción en vivienda, así mismo se promueve el comercio, turismo e intercambios culturales entre Colombia y Miami. Finalmente, en el apoyo a los emprendedores e inversionistas colombianos en su establecimiento en el mercado de EE. UU.