Cómo tramitar un título de propiedad en New Jersey

Los títulos de propiedad son documentos fundamentales que ante la ley garantizan que tú eres el dueño de un inmueble estos títulos de propiedad son muy importantes para terceros debido a que garantiza tus derechos sobre ellos también es importante saber cómo expedir un título de propiedad en New Jersey cuando se trata de realizar algún tipo de operación.

Si deseas vender tu casa traspasarla o hipotecarla debes ante la ley demostrar que es de tu propiedad y con un título así puedes hacerlo.

Ventajas de contar con un título de propiedad

1. Te otorga derechos sobre la propiedad tales como: control, exclusión, posesión, disposición y disfrute.

2. Te brinda seguridad jurídica porque te protege ante posibles reclamos de terceros.

3. Te da tranquilidad al saber que eres el legítimo propietario y saber que solo tú puedes disponer del inmueble.

4. Delimita tu propiedad debido a que establece su ubicación y límites.

5. Asegura que solo tus herederos legales tengan derechos sucesorios.

6. Impide que otros ingresen a tu casa sin tu permiso

Diferencias entre escritura y título de propiedad

Aunque parezcan sinónimos, cuentan con una diferencia conceptual. La escritura es el documento físico donde se asienta la negociación de transferencia de inmueble de una persona a otra, mientras que el título de propiedad es un concepto legal enfocado en los derechos que adquieres como nuevo titular y dueño de la casa.

Tipos de títulos de propiedad de New Jersey

1. Propiedad única: cuando una persona es propietario total de un bien.

2. Copropiedad: cuando dos más personas poseen individualmente una parte de un mismo inmueble.

3. Propiedad conyugal: cuando el inmueble de ambos esposos, quienes comparten la titularidad de propiedades adquiridas.

4. Tenencia conjunta: dos o más personas poseen un inmueble de forma indivisa con derechos iguales.

5. Propiedad corporativa: cuando una empresa posee bienes a nombre propio.

6. Propiedad en fideicomiso: el título de los inmuebles está a nombre de una entidad fiduciaria.

Cómo registrar un título de propiedad

1. Debes contar con escritura pública de la propiedad de ligamento firmada y sellada por un notario público con jurisdicción.

2. Anexar el mapa de la propiedad con la dirección exacta del inmueble y especificación de linderos y dimensiones.

3. Copia de tu identificación

Tendrás que acudir al registro de escrituras con esta documentación y solicitar su inscripción en los libros respectivos.